Monday, February 29, 2016

Permodalan dan pembiayaan usaha

     Masalah keuangan merupakan hal penting dalam menjalankan suatu perusahaan. Supaya tujuan usaha tercapai, keuangan harus dikelola dengan baik. Salah satu tindakan yang harus dibuat dalam perencanaan keuangan adalah menghitung dan menetapkan modal investasi. Berikut ini kita akan mempelajari pengertian permodalan, penghitungan dan penetapan modal kerja, menghitung break event point, dan penghitungan arus kas.

  Pengertian Permodalan

Apabila seseorang anak hendak mendirikan badan usaha, ia memerlukan sejumlah uang untuk dapat memulai usahanya. Jumlah uang pertama ini lah yang pada mulanya dianggap sebagai pengertian modal dalam arti sempit.
   
     Dalam arti luas, modal tidak hanya uang tetapi dapat pula berwujud alat-alat dan barang. Untuk menjalankan perusahaan diperlukan uang dan peralatan itu. Orang tidak dapat bekerja tanpa peralatan, sebaliknya alat-alat itu tidak dapat menghasilkan sesuatu, tanpa kerja suatu pikiran manusia.


Macam-macam modal

  • MODAL AKTIF
  1. Menurut lamanya modal aktif itu memberikan jasa dalam proses produksi,ada dua macam modal, yaitu:
  • Modal tetap, yaitu modal yang memberikan jasa untuk proses produksi dalam waktu lama. Misalnya: tanah, gedung, perabotan, dan mesin.
  • Modal lancar, yaitu modal yang memberikan jasa hanya sekali dalam proses produksi. Contohnya: bahan baku dan bahan pembantu.
      2. Menurut wujud aktivanya, modal aktif dibagi menjadi:
  • Modal barang, yaitu modal aktiva yang berwujud kebendaan dan hak-hak atas sejumlah barang, misalnya: tanah, gedung, mesin, perkakas, bahan dasar, bahan pembantu, dan barang jadi.
  • Modal uang, yaitu aktiva yang berupa alat-alat pembayaran dan hak-hak atas sejumlah tagihan uang, misalnya: uang kas, simpanan, bank, piutang, dan wesel tagih.
     3. Berdasarkan tetap tertanamnnya modal aktif itu didalam badan usaha, modal aktif dikategorikan menjadi
  • Modal konstan, yaitu modal yang selalu tetap besarnya dalam badan usaha. Misalnya: tanah
  • Modal variabel, yaitu modal yang tertanam dalam perusahaan dan sifatnya tidak tetap atau berubah jumlahnya
     4. Berdasarkan rentabilitas badan usaha, modal aktif dibagi menjadi:
  • Modal yang dipakai dalam perusahaan, yaitu dalam suatu perusahaan tekstil, yaitu modal yang nyata-nyata dipergunakan langsung untuk proses produksi pembuatan tekstil.
  • Modal yang dipakai diluar perusahaan, misalnya dalam suatu saham-saham PT lain, yang sekiranya bisa menguntungkan.

  • MODAL PASIF

Modal pasif adalah hak-hak para pemilik dan para pemberi utang yang dinyatakan dalam nilai uang. Modal pasif pada dasarnya dibagi menjadi dua yaitu :
  1. Modal sendiri, adalah modal yang diserahkan para pemilik kepada badan usaha. Laba yang diperoleh dan tidak/belim dibagikan kepada para pemilik, dengan sendirinya termasuk modal sendiri.
  2. Modal asing, yaitu sejumlah modal yang diberikan orang atau badan lain kepada badan usaha sebagai pinjaman, dengan tidak mengingat bagaimana terjadinya pinjaman itu. Pinjaman yang jangka waktunya paling lama satu tahun, dinamakan modal asing jangka pendek, sedangkan pinjaman yang lebih dari satu tahun, disebut modal asing jangka panjang.





Promosi blog dan website menggunakan GrowUrl

      Anda dapat mempromosikan blog/website adsense anda dengan melakukan aktivitas web marketing. Aktivitas-aktivitas tersebut dapat berupa pemasangan iklan, baner, penggunaan email marketing, video marketing, dan sebagainya.
          Pembahasan berikut akan mengungkap rahasia membuat website adsense anda menjadi lebih sukses dengan menggunakan web marketing.


Promosi menggunakan growurl

     Salah satu promosi yang bisa anda gunakan untuk meningkatkan kepopuleran website anda, yakni menggunakan growurl. Hanya dengan satu link maka website anda akan di promosikan ke ratusan mailing list, blog, directory, dan masih banyak lagi. Selanjutnya, bekerjasama dengan google dan alexa, peringkat website anda akan di perbaiki

Agar website anda bisa dipromosikan oleh growurl, sebelumnya anda harus mendaftarkan diri menjadi anggota growurl

     Cara kerja dari growurl sendiri cukup praktis karena anda hanya diminta untuk menambahkan jumlah credit guna memperpanjang masa berlaku keanggotaan dan selanjutnya growurl akan secara otomatis mempromosikan website anda.

Pasanag logo growurl

Untuk menambah jumlah credit, anda bisa memasang logo growurl kedalam website anda. Apabila anda berhasil melakukan pemasangan logo ini maka setiap bulanya anda akan langsung mendapatkan dua kredit.

Pasang iklan mini growurl

Cara praktis lain yang bisa diguanakan uuntuk menambahkan credit anda yakni dengan memasng iklan mini growurl kedalam website yang akan anda promosikan. Berikut in caranya:

  1. Sebelumnya pastikan bahwa anda telah masuk kedalam growurl milik anda
  2. Setelah itu, pilih opsi put growurl mini ads in your website
  3. Pada tahap pertama, copy lah kode html yang ada di bagian step 1.
  4. Setelah itu, anda bisa mem-pastekan kode html tersebut kedalam halaman website anda. Jika anda menggunakan blogspot, anda dapat menggunakan fasilitas penambahan gadget atau elemen halaman kedalam website adsense yang akan anda promosikan.
  5. Sesudah itu kembalilah ke step 2 dari proses penambahan credit yang telah anda lakukan, lantas masukan alamat website yang akan anda promosikan tersebut di dalam teks your wbsite
  6. Kalau sudah tekan tombol notify
  7. Selanjutnya, anda tinggal menunggu grow url mendeteksi keberadaan website anda. Dengan credit yang anda miliki, nanti nya biarkanlah growurl yang akan bekerja untuk mempromosikan blog anda

Sunday, February 28, 2016

Sistem dan jenis-jenis kunci dalam perhotelan

      Dalam industri perhotelan, pemakaina kunci kamar cenderung berbeda antar hote yang satu dengan yang lain, masing-masing hotel mempunyai sistem dan jenis-jenis kunci yang berbeda-beda.

1. Sistem Kunci
     Ada dua sistem kunci kamar hotel, yaitu sistem kartu (card system) dan sistem kunci metal atau manual (manual key system atau metal key system).

a.     Sistem kartu (card system)
        Kunci kamar dengan sistem kartu adalah kunci kamar yang menggunakan kartu yang terbuat dari plastik, mika, dan alumunium yang diberi kode. Bahkan ada kunci yang terbuat dari kertas tebal bergaris hitam magnetik. Kunci ini dikelompokan menjadi dua jenis, yaitu:

  1. Manual card system, yaitu kunci kamar yang menggunakan kartu telah diberi kode lubang-lubang tertentu dan penggunaanya tidak terbatas oleh waktu. Selama pemasangan kartu yang terletak di dalam key box (yang menempel di pintu) tidak diganti, maka kunci itu masih dapat digunakan.
  2. Electronic card system (electronic locking system), yaitu kunci kamar yang menggunakan magnetic strip key card, memory card, smart card technology, atau kartu elektronik (seperti kartu telepon magnetik, chips ataupun kartu ATM), dimana di dalam kartu kartu tersebut sudah ada kode-kode tertentu (barcode) yang dapat digunakan untuk membuka pintu yang ke kamar tersebut akan tercatat kode kartunya dan dapat mendeteksi penguna kartu secara akurat berikut waktu masuk dan tanggalnya. Kelebihan kartu ini adalah jika tamu dalam kamar tersebut harus check out pada hari itu pukul 13.00 WIB (check out time), maka otomatis pada pukul 13.01 WIB (jam satu lewat nol) kartu tersebut tidak dapat digunakan oleh tamu yang bersangkutan. Kartunya telah kadaluarsa karena telah diprogram tanggal check-out-nya. Untuk menggunakanya lagi, tamu tersebut harus berhubungan dengan front office. Kelebihan lainya adalah jika kartu tersebut hilang, kartu baru dapat dibuat secara cepat dengan kode yang baru pula(untuk kasus ini tamu harus mengganti biaya /harga kartu).


b.     Sistem kunci metal atau manual (manual key system atau metal key system)
        Kunci kamar dengan sistem ini menggunakan kunci yang terbuat dari metal seperti kunci biasanya. Kunci ini tidak cukup aman dibandingkan dengan sistem kartu karena waktu masuk/keluar pengguna kunci dan tanggalnya tidak tercatat. Selain itu, jika kunci hilang, tamu harus mengganti dengan biaya yang lebih mahal dari pada sistem kartu.


2.     Jenis-Jenis Kartu
     Berikut jenis-jenis kunci yang digunakan di hotel.

  • Guest room key, adalah kunci yang dapat diberikan front office kepada tamu saat check in dan hanya dapat digunakan oleh tamu untuk membuka kamarnya sendiri.
  • Pass key, adalah kunci yang biasanya digunakan room attendant tapi hanya dapat membuka satu kamar. Pass key tidak dapat digunakan untuk membuka kamar yang dikunci ganda (double locked).
  • Floor key (FK), adalah satu kunci yang dapat membuka semua kamar dalam satu lantai. Kunci ini di pegang oleh floor supervisor dan digunakan untuk mengecek dan memeriksa kamar. Pada beberapa property hotel, ada yang memberlakukan kebijakan bahwa floor key digunakan oleh room attendant dengan alasan untuk mengefisienkan waktu dan kerja dengan peengawasan dan tanggung jawab yang ketat
  • Master key (MK), adalah sebuah kunci kamar yang dapat membuka semua kamar di hotel dalam satu gedung (block). Kunci ini dapat membuka kamar yang menggunakan kunci double locked. Umumnya, kunci ini di pegang oleh housekeeper.
  • Grand master key (GMK), adalah sebuah kunci yang dapat membuka semua kamar di hotel di beberapa gedung (block). Kunci ini dipegang oleh resident manager, executive assistant manager, dan general manager.

9 langkah memulai usaha sendiri

Disini saya akan memposting artikel tentang bagaimana atau cara awal untuk memulai usaha sendiri, Oke lanjut aja


  1. Mulaialah dengn sebuah mimpi. Semua bermula dari mimpi dan yakinkan akan produk yang akan kita tawarkan. Pemimpilah yang selalu menciptakan ide dan membuat terobosan  dalam produk, cara pelayanan, jasa, ataupun ide yang dapat dijual dengan sukses. Mereka tidak mengenal batas dan keterikatan, tak mengenal kata " tidak bisa" ataupun "tidak mungkin".
  2. Cintailah produk anda. Kecintaan terhadap produk kita akan memberikan sebuah keyakinan pada pelanggan, membuat kerja keras terasa ringan, dan membuat kita mampu melewati masa-masa sulit. Antusiasme dan keuletan sebagai pertanda cinta dan keyakinan akan menjadi tulang punggung keberhasilan sebuah usaha yang baru.
  3. Pelajarilah fundamental bisnis. Tidak akan ada sukses tanpa ada sebuah pengetahuan dasar untuk bisnis yang baik. Belajarlah sambil bekerja dan turut bekerja terlebih dahulu selama1-2 tahun untuk dapat mempelajari dasar-dasar usaha akan membantu kita untuk maju dengan lebih baik. Carilah guru yang baik.
  4. Ambilah resiko. Berani mengambil resiko yang diperhitungkan merupakan kunci awal dalam dunia usaha karena hasil yang akan dicapai akan proposional terhadap resiko yang akan diambil. Sebuah resiko yang diperhitungkan terhadap resiko yang akan diambil. Sebuah resiko yang diperhitungkan dengan baik-baik akan lebih banyak menghasilkan kemungkinan berhasil. Hal inilah faktor penentu yang membedakan wirausahawan dengan manager. Wirausahawan akan lebih dibutuhkan pada tahap awal pengembangan perusahaan, sedangkan manager akan dibutuhkan untuk mengatur perusahaan yang telah maju.
  5. Carilah nasihat dari pakarnya, tetapi ikuti kata-kata dalam hati kita. Entrepreneur selalu mencari nasihat dari berbagai pihak, tapi keputusan akhir selalu ada ditanganya dan dapat diputuskan dengan indera ke enamnya. Pada fase awal sebuah usaha, kepiawaian menjual merupakan kunci suksesnya dan kemampuan untuk memahami dan menguasai hubungan dengan pelanggan akan membantu mengembangkan usaha pada fase itu
  6. Kerja keras. Etos kerja sering dianggap sebagai pemimpi kuno dan seharusnya diganti. Akan tetapi, kerja keras dan bekerja secara cerdas tidaklah dapat dipisahkan lagi sekarang. Hampir semua awal kesuksesan membutuhkan kerja keras. Entrepreneur sejati tidak pernah lepas dari kerjanya, Pada saat tidurpun otaknya bekerja dan berpikir akan bisnisnya. Melamunkan dan memimpikan kerjanya.
  7. Bertemanlah sebanyak-banyaknya. Pada harga dan kualitas yang sama, orang akan memilih membeli dari temanya. Pada harga yang sedikit mahal, orang usaha kita, memberi nasihat, dan membantu menolong pada masa sulit.
  8. Hadapi kegagalan> Kegagalan merupakan sebuah vitamin untuk menguatkan dan mempertajam intuisi dan kemampuan kita berwirausaha, mempunyai resiko kegagalan dan jika sampai itu terjadi, bersiaplah dan hadapilah
  9. Lakukan sekarang juga. Bila anda telah siap, lakukanlah sekarang juga. Putuskan dan kerjakan sekarng karena besok bukanlah milik kita.

Mungkin dari sembilan itu anda bisa memikirkan uuntuk memulai usaha dengan baik 

Mengapa anti virus sebagai alasan safeguard komputer

Dalam dunia cyber sekarang ini telah menjadi perlu untuk tetap terhubung dengan teknologi terbaru . Komputer adalah cara terbaik untuk tetap terhubung tetapi ada banyak malware dan virus yang membahayakan setiap saat. Jadi layanan anti virus yang ada untuk mengamankan dan melindungi dari situasi bahaya seperti setiap saat setiap asosiasi ingin membuat layanan online untuk mudah terhubung ke pengguna dan ke pelanggan. Namun, internet tidak lepas dari rasa takut karna ada banyak isu yang terlibat seperti malware, virus, dan keamanan internet lainya.

     jumlah dukungan antivirus menawarkan dukungan antivirus yang handal dan memainkan peran yang sangat penting dalam komputer karena menyediakan keamanan ke pc anda pada sistem komputer anda

     Berbagai jenis virus yang beredar dan dihasilkan di internet dengan maksud untuk menginfeksi data penting dan tujuan penting untuk merusak data sistem komputer. Jadi setiap komputer harus memiliki paket antivirus kooperatif dan berfungsi penuh untuk mengamankan data komputer

     Jika anda menjalankan tugas online, sangat penting untuk melindungi pc anda dan data tersimpan yang ada didalmnya dari perogram perangkat lunak jahat seperti antivirus, spywares, malwares, trojan,. Ada banyak program antivirus yang populer yang tersedia di pasar seperti avg, avira, kaspersky, Anda dapat memilih dari siapa aja diantara mereka dan menginstalnya pada pc anda. Jumlah antivirus gratis panggilan pulsa untuk mendapatkan dukungan antivirus anda mengenai masalah antivirus.

     Pastikan anda pergi untuk yang terbaik dari dukungan antivirus untuk melindungi komputer anda. Ada banyak layanan antivirus terkenal kadang-kadang maslah terjadi juga di dalamnya, untuk melihat dan menyikingkanya anda dapat mencari penyedia layanan antivirus.

     Mengapa dukungan antivirus diperlukan ?

Program antivirus benar-benar diperlukan untuk menjaga sistem anda dari masalah yang tidak di inginkan, anda perlu menginstal dan mengkonfigurasi kan aplikasi pada pc anda. Dalam kasus apapun jika aplikasi tidak diinstal dengan benar, anda tidak mungkin mendaptkan hasil yang terbaik menggunakan antivirus atau bahkan tidak bisa bekerja diatasnya, Dukungan antivirus meliki tim tech antivirus untuk memecahkan masalah dan memberikan dukungan 24 jam dan 7 hari untuk memecahkan masalah tersebut . mereka meiliki bantuan teknis yang memiliki keahlian khusu untuk menganalisa dan memperbaiki masalah  dengan antivirus anda

    Terlepas dari menyelesaikan virus pc atau laptop. dukungan antivirus anggota juga memastikan bahwa anggota mereka memeriksa bahwa perangkat lunak jahat seperti itu tidak pernah datang kembali

Saturday, February 27, 2016

membuat account google dan mengatasi permasalahan pada adsense

Setelah menjadi angggota adsense dan memasang iklan di halaman web atau blog anda, tidak berarti pekerjaan anda telah selesai dan hanya menunggu penghasilan datang setiap bulan.
memiliki adsense berarti anda dituntut untuk bekerja keras agar hasil yang di dapat maksimal. Tetapi terkadang meski kerja keras telah dilakukan, peningkatan penghasilan yang diharapj\kan tidak kunjung didapat. nah, jika hal ini yang sedang anda alami maka cobalah untuk menyimak beberapa permasalahan seputar permasalahan yang diulas disini merupakan permaslahan-pemasalahan yang kerap terjadi dan bahkan bisa berakibat fatal.untuk itu ikutilah ulasanya selengkapnya berikut ini.


     Memilih Tema Situs Yang Tepat

Ketika anda melihat sebuah warung makan maka hal yang pertam kali anda lihat dan tertangkap oleh mata pastinya aroma bukanlah tampilan atau menu makanannya melainkan penampilan luar dari rumah makan tersebut. papan nama yang menarik dengan foto foto yang sedap yang menimbulkan selera, kombinasi warna bangunan yang sedap di pandang, atau pencahayaan yang lembut sehingga menimbulkan nuansa romantis yang cocok untuk acara makan malam. dengan daya tarik awal seprti ini, pastinya anda akan tertarik untuk mampir dan mencicipi menu yang tersaji.

     Nah, sama halnya dengan adsense, blog, atau situs lainya anda adlah tampilan luar yang digunakan  untuk menarik perhatian,sedangkan iklan adsense ibarat menu-menu yang hendak anda jual.
Sekarang permasalahanya adlah bagaiman membuat sebuah blog atau situs yang menarik perhatian dan menonjol di belantara dunia maya, tidak hanya dari layout nya saja melainkan juga sajian artikel di dalamnya. Nah, ada tiga alternatif yang bisa anda pilih yakni situs serba ada, situs spesial atau situs musiman.


  • Situs serba ada di ibaratkan seperti supermarket yang menyediakan beragam keperluan sehingga setiap orang yang datang bisa memperoleh kebutuhan yang mereka cari. Situs ini tentunya membutuhkan energi yang luar biasa karena anda harus bisa menyediakan beragam topik dan informasi
  • Semntara itu situs spesial lebih berfokus pada satu hal saja namun disajikan hingga detail sampai hal hal kecil pun. ibarat toko kain maka anda perluatau haruus mbisa menyediakan kain sutera hingga kain perca. Dengan cara ini maka situs anda benar-benar spesial adanya. untuk tema spesial ini anda bisa memilih tema yang sesuai dengan profesi anda atau hoby sehingga anda tidak malas untuk terus mencari informai-informasi terbaru dan informasi yang lengkap. Selain itu, tidak akan membosankan karena merupakan sesuatu yang anda sukai.
  • Sedangkan pilihan ketiga adalah dengan membuat situs musiman. Situs ini bisa diibaratkann pedagang kaki lima yang menjual terompet menjelang akhir tahun dan beralih menjual jas hujan ketika musim hujan tiba. Nah, dengan memilih tipe situs seperti ini maka anda harus bisa membaca tren pasar yang saat sedang berlangsung. Terutama mengenali topik topik yang saat ini sedang hangat dibahas di dunia nyata. Selanjutnya anda membahas topik-topik yang sedan populer tersebut di situs anda.

ciri-ciri website yang mudah terindeks dalam yahoo dan google

Kualitas desain dan konten yang seperti apakah yang tergolong baik menurut search engine yahoo dan google,berikut ini ciri-cirinya:


  • Website yang bermutu konten yang unik, asli dan unik
  • website yang berisi informasi yang berguna,padat dan jelas serta secara akurat bisa menggambarkan konten website.
  • Mengutamakan desain halaman website yang diperuntukan bagi sesama manusia bukan untuk search engine
  • Beisikan link yang dapat digunakan untuk membantu orang lain menemukan hal menarik lainya yang masih berhubungan dengan konten website
  • website yang menawarkan sitemap kepada pengunjung dengan link yang langsung menuju ke bagian penting dari website anda. apabila dalam sitemap terdapat lebih dari 100 link, maka sebaiknya anda pisahkann site map ke halaman yang berbeda
  • menggunakan metadata yang benar manggambarkan isi website
  • Carilah kata kunci yang memang banyak dicari orang lain dan pastikan bahwa website anda memang mengandung kata kunci tersebut di dalamnya.
  • website dengan susunan dan link teks yang jelas. setiap halaman haruslah dapat dicapai paling sedikit dengan satu link teks yang statis
  • usahahkan untuk menggunakan teks, bukan gambar, jika ingin menampilkan nama, menjelaskan konten atau link. google dan yahoo tidak mengenali teks yang ada di dalam gambar.
  • pastikan judul tag dan atribut ALT yang anda gunakan benar benar akurat dan menggambarkan website
  • Rajin memeriksa apakah ada link yang mati atau kode html yang salah
  • apabila anda menggunakan halaman dinamis (spereti url yang mengandung tanda "?"),berhati hati dinamis
  • pastikan link dalam website anda dalam jumlah yang rasional (tidak lebih dari 100 link)
  • Secara keseluruhan memiliki desain yang baik.
Selain itu, ada pula beberapa ciri-ciri website yang tidak disukai oleh yahoo! atau pun google dan pastinya akan berada di urutan ter-akhir dalam database mereka. di antaranya adalah:
  • Halaman yang dapat membahayakan  bagi keakuratan diversitas dan relevansi dari hasil pencarian
  • halaman yang disengaja dibuat untuk directing ke halaman lain (doorway page)
  • banyaknya halaman website yang menawarkan kontenyang sama
  • Halaman website yang hanya bergantung pada konten atau link menuju konten yang diciptakan untuk website lainya seprti konten tentang program program afiliasi
  • website dengan jumlah hostname virtualyang sangat banyak dan tidak terlalu penting
  • Halaman yang sangat bayak, dibuat secara otomatis tanpa isi yang bernilai
  • Halaman yang dibuat dengan metode artifiliasi yang sengaja dibuat untuk mempengaruh rankingdalam search engine
  • Website yang menggunalan teks atau link tersembunyidan tidak tterlihat oleh pengunjung
  • Halaman yang menampilkan konten untuk search engine berbeda dengan konten yang dilihat oleh pengunjung (cloaking)
  • Website yang terlalu sering menampilka link ke website lain dengan tujuan untuk mempopulerkan website tersebut
  • Website yang tujuan utama dibuat untuk search engine atau website dengan kata kunci yang banyak dan tidak relevan
  • Penyalahgunaan nama pesaing atau merk yang bukan hak nya
  • Website yang menggunakan terlalu banyak pop-ups, memasang malware atau sesuatu yang menggangu navigasi browser pengunjung
  • Halaman yang terlihat seperti memperdaya, menipu atau merugikan pengunjung nya
  • Jangan menggunakan tool atau software seperti webpositiongold untuk memposisikan ranking website dalam hasil pencarian google dengan berbagai macam query 

syarat-syarat kesuksesan sebuah negoisasi

Ada lima syarat pokok yang perlu ada untuk kesuksesan suatu negoisasi antara lain
common will (keinginan bersama)

1.common will (keinginan bersama)

      Adanya unsur kepentingan bersama biasanya mendorong masing-masing pihak untuk berusaha saling mendekati satu sama lain yang melahirkan keinginan bersama menyukseskan negoisasi antara mereka itu

2. Good faith (itikad baik)

     Proses neegoisasi membutuhkan sikap saling percaya .negoisasi pun harus saling percaya dan menguntungkan.karena itikad yang baik dibutuhkan.masing-masing pihak harus memikirkan manfaat dan kebutuhan lain.keculasan atau nilai buruk hanya akan berujung pada ketidakpuasan.ketika niat buruk terungkap,perundingan akan buyar.karena itu,setiap negoisasi harus dilandasi dengan itikad yang baik yang akan memberi manfaat bagi kedua belah pihak,dan tidak sebaliknya.

3. Common interest  (kepentingan bersama)

     Suatu negoisasi dapat berjalan lancar apabila kedua belah pihak memiliki kepentingan bersama atas subjek yang di negoisasikan tersebut itu. masing-masing pihak merasa beruntung apabila negoisasi itu sukses,sebaliknya kedua belah pihak merasa rugi bila negoisasimitu gagal.adanya kepentngan bersama dalam hal ini merupakan salah satu faktor dominian dalam menentukan kesuksesan negoisasi itu.

baca juga tujuan dan sasaran usaha dalam suatu perusahaan

4. Mutual benefit (keuntungan bersama)

     Seseorang akan maju ke meja perundingan bila yakin bahwa perundingan itu akan membawa manfaat bagi kedua belah pihak.negoisasi yang hanya menguntungkan satu pihak ,biasanya takkan sukses

5. Tolerance (tenggang rasa)

     Negoisasi dapat dirumuskan sebagai upaya untuk mendamaikan dua kepentingan yang saling bertentangan .dalam hal ini negoisasi akan berbentuk sebagoa prose tawar menawar yang akan berjalan seru dan ber adu argumentasi yang bisa menegangkan .menghadapi situasi ini diperlukan sikap yang penuh toleransi (tenggang rasa) namun tidak boleh mengorbankan kepentingan yang pokok


Syarat-syarat sebuah perjanjian
     Syarat-syarat sebuah perjanjian menurut undang undang adalah sebagai berikut:

  1. Terdapatnya kehendak dan kata sepakat kedua belah pihak secara sadar dan rela (1312 KUHS)
  2. Mereka yang bersangkutan harus cakap untuk membuat perjanjian dan mampu berbuat hukum.
  3. Mengenai sesuatu yang ditempatkan,tidak bertentangan dengan hukum ,tidak bertentangan dengan undang undang , kesusilaan dan kepentingan umum
  4. mempunyai suatu perjanjian ,ada subjek,ada objek,ada kesepakatan real(kapan,dimana,siapa yang terlibat,bagaimana,dll)
  5. dibuat tertulis , ditandatangani kedua belah pihak,bermatarai, kalau kesepakatan yang cukup kuat dibuat didepan akte notaris

Friday, February 26, 2016

Tujuan dan sasaran usaha dalam suatu perusahaan

     Dalam melaksanakan usaha, wirausaha harus mempunyai visi-misi,selain itu juga perlu ditetapkan  sasaran dan tujuan usaha.
      Visi Perusahaan adalah wawasan yang menjadi sumber arah bagi perusahaan.Visi ini berguna untuk merumuskan misi.Visi perusahaan adalah pandangan jauh kedepan ,kemana perusahaan akan dibawa.dalam visi perusahaan itulah,kita dapat melihat gambaran masa depan yang akan kita pilih dan yang akan diwujudkan oleh perusahaan.Visi perusahaan dirumuskan dengan tujuan:


  • memiliki orientasi pada masa depan perusahaan 
  • mencerminkan cita-cita perusahaan yang akan dicapai perusahaan 
  • menjamin kesinambungan kepemimpinan perusahaan
  • menimbulkan komitmen tinggi dari seluruh jajaran dan lingkungan perusahaan dan
  • memberikan arah dan fokus starategi perusahaan yang jelas
     Misi Perusahaan adalah pernyataan yang merupakan rumusan sasaran yang ingin diraih oleh perusahaan untuk merealisasikan visi dan mencapai tujuan perusahaan.dengan kata lain,misi perusahaan merupakan penjabaran darivisi perusahaan .

     Dalam merumuskan misi perusahaan seorang wirausha harus memerhatikan hal-hal berikut:

  • latar belakang perusahaan,kebijakan dan keberhasilan
  • faktor pemilihan,manajemen,dan sasaran yang ingin dicapai
  • faktor lingkungan yang memengaruhi misi badan usaha
  • sumber daya organisasi sesuai misi yang akan dijalankan
  • coro kompetensi guna membangun citra badan usaha


     Tujuan perusahaan merupakan penjabaran visi dan misi tentang hasil akhir optimal yang akan dicapai oleh perusahaan.dalam merumuskanya,harus mengerti bahwa perusahaan haruslah:

  • realisitis
  • fleksibel
  • dirumuskan dengan jelas
  • dapat diukur kemajuanya dan
  • dapat dirancang untuk jangka pendek,jangka menengah,jangka panjang.


     Seorang wirausaha harus dapt memecah tujuan utama peruahaan ke dalam sasaran-sasaran.saran perusahaan merupakan penjabaran tujuan,yaitu sesuatu yang akan dicapai atau dihasilkan dalam jangka waktu tertentu.sasaran itu harus dibuat secara spesifik,terukur,dengan kriteria jelas,dan disertai indikator terperinci supaya sasaran dapat dicapai dengan efisien dan efektif.
     Adapun syarat-syarat kesuksesan seorang negoisasi

     Adapun yang menjadi sasaran utama dalam menetapkan bidang usaha antara lain:

  1. kelangsungan hidup usaha
  2. mendapatkan keungtungan
  3. menjamin pertumbuhan usaha 
  4. sasaran pemasaran produk
  5. sasaran operasi/produk sesuai perkembangan teknologi dan
  6. sasaran sumber daya manusia.

menggali kemampuan diri untuk mengembangkan ide

          Tindakan merealisasikan cita-cita atau tujuan tidak bisa dilakukan dengan gegabah .sebaliknya tindakan harus direncanakan dengan matang.berbagai tahapan harus dilalui seorang wirausaha.ia harus mampu mengidentifikasi peluang usaha, memetakan peluang usaha yang terbuka serta mengembangkan ide dan kreativitas untuk membuka usaha
   
       sebagai seorang terpimpin yang baik , ia juga harus menguasai kemampuan menganalisis keberhasilan serta kegagalan sehubungan dengan peluang usaha dan risiko usaha yang harus ia hadapi .
  
       menurut peggy lambing , dalam buku berjudul entrepreneurship, sifat sifat yang dimiliki wirausaha adalah:

  • memiliki kecintaan pada dunia bisnis
  • ketabahan menghadapi kegagalan
  • percaya diri
  • semangat
  • mampu mengelola resiko
  • mampu melihat peluang
  • memiliki toleransi pada ketidakpastian
  •  berinisiatif
  • memiliki kebutuhan untuk berprestasi
  • teliti dan perfeksionis
  • sangat mementingkan waktu
  • kreatif
  • melihat gambaran besar atau visi dan
  • termotivasi
seorang wirausaha yang hendak berhasil setidak nya memiliki sifat sifat yang tadi.ia harus memiliki kepercayaan diri yang besar,semangat serta kemampuan untuk hidup dalam ketidakpastian sebagai bekalmemulai usaha perdananya.
          
          peluang usaha dapat dicari pada semua jenis kegiatan pilihan wirausaha.dengan mencermati dinamika kehidupan bermasyarakat,wirausaha bisa menemukan peluang usaha yang baik,menguntungkan seusai kemampuan pribadi,dan pasar yang hendak dia garap.
           Menggali peluang usaha dan mencermati risikonya dapat dilakukan dengan cara
  1. belajar ilmu manajemen usaha
  2. meminta jasa konsultan manajemen dan
  3. berguru pada seseorang yang sudah berhasil di bidang usaha tertentu.
     usaha yang berpeluang besar adalah usaha yang mampu memberi keuntungan,maka,lihatlah kemungkinan dan jangan melihat keaadanya, kata Dr.D.JSchwartz.untuk mencapai keberhasilan ,langkah pertama adalah dalam mengidentifikasi peluang usaha adalah menumbuhkan citra positif sendiri.tetap lah optimis menghadapi situasi apapun dalam usaha.kita harus percaya bahwa peluang-peluang masih terbuka lebar di depan kita,asal kita mempunyai semangat tinggi untuk maju dalam berwirausaha .baca juga tujuan dan sasaran usaha perusahaan

     syarat pokok mengidentifikasi peluang keberhasilan dalam usaha dimasa depan adalah kemampuan untuk berpikir polos,terbuka,optimistis,bisa bekerja sama, mau mendengarkan orang lain,mau mengakui kesalahan ,dan percaya bahwa hari esok akan lebih baik daripada hari ini

      Paul Charlap merangkumnya menjadi empat bagian yang wajib dimiliki wirausaha dalam mencapai kesuksesan bersama,yakni
  • bekerja keras (work hard)
  • kerja cerdas(work smart)
  • bergairah(enthusiasm)
  • pelayanan(service)

Featured Post

Promosi blog dan website menggunakan GrowUrl

      Anda dapat mempromosikan blog/website adsense anda dengan melakukan aktivitas web marketing. Aktivitas-aktivitas tersebut dapat berupa...